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新房驗收標準多 搜集分享驗房經(jīng)驗

發(fā)布時間:2014-04-12 15:00:12  來源:合肥生活家裝飾  點擊:1234
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  新房裝修完怎能不驗收,嚴格按照驗收標準驗收,保障您的住房質(zhì)量,為您日后的家居生活帶來便利,合肥生活家裝飾為您搜集了一些驗房經(jīng)驗與您分享,希望在您驗收房屋的時候能用的到。
     
  一、檢查房屋有無裂縫
  1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。
  一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。
  3、看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房存在危險隱患,對這類房屋,購買者一定不能報僥幸心理。
  二、 檢查房屋有無傾斜
  可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
  三、 檢查房屋有無滲漏
  購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。
  還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
  四、檢查墻面、地面
  1、對于已做過粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。
  驗收這個,最好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。
  2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均,用鐵器敲打“爆點”時,就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
  3、 地面應(yīng)光潔,不能起砂。
  4、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。
  五、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理
  主要是為了自然排水(決不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內(nèi)),看水是否能通暢無阻地排向出水口。
  六、檢查門窗
  這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。
  窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
  陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況,陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
  門窗的密實度是否合適,開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應(yīng)有縫隙。

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